Районы Алании. Где лучше купить квартиру

Планируя купить квартиру в Алании, стоит заранее определиться с ее расположением. В городе насчитывается полтора десятка районов, которые различаются между собой уровнем инфраструктуры, населением, близостью к морю. Лучшими по данным статистического института TÜİK считаются:

• Центральный
• Кестель
• Оба
• Авсаллар
• Махмутлар
• Джикджилли
• Каргыджак
• Тосмур
• Демирташ
• Кестель.

При покупке жилья в Алании стоит ориентироваться на особенности конкретного района. Одни локации города больше подходят для постоянного проживания, другие — для летнего отдыха или заработка от сдачи недвижимости в аренду. Из статьи вы узнаете о наиболее интересных местах курорта с точки зрения инвестиций и сможете разобраться, куда выгоднее вкладывать средства.

Лучшие районы для проживания

При покупке жилья для личного пользования стоит отдавать предпочтение апартаментам, которые расположены в местах с развитой городской инфраструктурой. Алания располагает удобствами в каждой локации, но некоторые особенности все-таки нужно учитывать. К примеру, при переезде в Турцию всей семьей лучше выбирать недвижимость в Оба, Центре или Кестеле. В первых двух районах работают престижные школы, в последнем действует государственный университет.

Если стоит задача поселиться в тихой и спокойной локации, то можно обратить внимание на следующие районы Аланьи:

• Джикджилли — тихий, зеленый уголок в 4 км от центра города. На территории района нет собственных пляжей, но развитая транспортная сеть позволяет жителям быстро добираться до побережья. Благодаря близости к центру Джикджилли вызывает большой интерес у инвесторов, а это приводит к тому, что девелоперы активно застраивают локацию новыми современными комплексами.

• Тосмур — находится на расстоянии около 6 км от центра и представляет собой хорошо озелененную территорию с лимонными и апельсиновыми садами. По территории Тосмура протекает река Дим-Чай, вдоль берегов которой можно найти места для барбекю и уютные рыбные рестораны.

• Демирташ — окраинный район примерно в 25 км от центральной части курорта. Несмотря на свое удаленное расположение, привлекает многих покупателей квартир, которые ищут локации для спокойного проживания. На территории Демирташа почти нет гостиниц и туристов, зато есть живописная природа, хорошая инфраструктура и чистейшие пляжи.

Лучшие районы Алании для проживания молодежи — Центр или Оба. Эти локации относятся к самым тусовочным на курорте и могут предложить отдыхающим большое количество кафе, ресторанов, ночных клубов.

В каких районах купить недвижимость для сдачи в аренду

Активное развитие туризма и появление новых инфраструктурных объектов приводят к тому, что приобретать жилье в городе выгодно не только для проживания, но и для сдачи внаем. Средняя окупаемость недвижимости на курорте составляет до 8–12% годовых, что позволяет собственникам квартир получать хороший пассивный доход. Лучшие районы Алании для покупки апартаментов под аренду:

• Центр — сердце курорта и самый популярный район среди туристов. Именно здесь находятся основные достопримечательности, городская набережная, крупные развлекательные центры. Большой наплыв туристов позволяет собственникам недвижимости легко находить арендаторов даже в зимнее время.

• Авсаллар — расположен в 24 км от центра курорта и славится своим песчаным пляжем Инжекум. Рынок недвижимости района представлен преимущественно новыми комплексами, которые строятся на расстоянии более 500 метров от побережья.

• Оба — крупный район примерно в 3 км от центра. Условно делится на две части — Верхний Оба с просторными виллами и Нижний Оба с современными жилыми комплексами у побережья. Купить жилье можно как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Закрытые районы Алании

В 2022 году Турция ввела некоторые ограничения на получение ВНЖ за инвестиции. Согласно новым законам, количество иностранных резидентов в каждом городе или районе не может превышать 20% от общей численности населения. Иными словами, покупка жилья в некоторых локациях Турецкой Республики, независимо от суммы вложенных средств, не дает иностранцам право на легализацию в стране.

Итак, перечислим закрытые районы Алании для ВНЖ по состоянию на 2025 год:

• Каргыджак
• Махмутлар
• Авсаллар
• Кестель.

Закрытие некоторых локаций для получения ВНЖ не означает, что иностранным гражданам запрещено приобретать недвижимость на этих территориях. Турецкое законодательство практически не ограничивает покупателей из-за рубежа в расположении недвижимости, то есть иностранец может покупать апартаменты в закрытых районах Алании для перепродажи, сдачи в аренду или временного проживания.

Если вы еще сомневаетесь, какой район выбрать для покупки жилья на курорте, обратитесь в агентство недвижимости Profit Real Estate. Сотрудники компании готовы детально проконсультировать по каждой локации и предложить варианты, которые полностью отвечают целям вашего приобретения.