В Ростовской области эскроу-счета тормозят жилищное строительство

За исключением Ростова. Так считают эксперты.

Система эскроу-счетов, которую специально разработали, чтобы защитить дольщиков от «нечистых на руку» застройщиков, препятствует жилищному строительству в Ростовской области. Об этом сообщили в Комитете градостроительства областной ТПП.

По словам Геннадия Наумова, главы Комитета, один квадратный метр жилья в элитном доме Ростова мало чем отличается от стоимости «квадрата» в панельном доме, например, Южного Бутово. Зазор между себестоимостью квартиры и рыночной её стоимостью в Москве и в Ростове — это «две большие разницы».

При использовании эскроу-счетов, как объяснил Наумов, у застройщика есть два варианта: либо он строит за свои деньги, либо идёт в банк за кредитом. Но банки кредиты дают на эти цели весьма неохотно. И если в Ростове деньги как-то можно получить, то в других городах области это — нереально.

Банкам, как объясняет эксперт, совсем не интересно давать деньги, если разница между себестоимостью возводимого жилья и рыночной его стоимостью — несущественна.