Под Таганрогом, на берегу моря, появится новый коттеджный посёлок

Общество >> 16.04.2014
Под Таганрогом, на берегу моря, появится новый коттеджный посёлок
В пригороде Таганрога, в посёлке Бессергеневка, началось строительство современного жилого комплекса под названием «Чеховская гавань». Под постройку выделили земельный участок общей площадью 5 гектаров.

Помимо трёхэтажных коттеджей, на территории посёлка появится детский сад для 240 ребятишек. Один коттедж уже полностью построили, осталось ещё тридцать таких домов, в которых по планировке предусмотрено от 12-ти до 18-ти одно- и двухкомнатных квартир. Весь жилой фонд составит около 21 тысячи метров квадратных, а свыше 900 квадратных метров займут другие объекты инфраструктуры. Более того, возможно даже включение коттеджного посёлка в черту города Таганрога.

Сам проект рассчитан по времени на период в 5-7 лет, и в среднем, до пяти домов необходимо будет сдавать каждый год. Подсчитано, что стоимость одного такого коттеджа составляет приблизительно 16 миллионов рублей. Путём несложных вычислений оказывается, что порядка 490 миллионов инвестиций потребует реализация указанного проекта. Стоимость одного квадратного метра площади на данный момент составляет от 25 до 28 тысяч, но, утверждают эксперты, ближе к сдаче коттеджа в эксплуатацию цена эта возрастёт. В данный момент строительство идёт на средства застройщика и частных инвесторов, но ведутся переговоры также и по поводу ипотечного кредитования.

Всё, что касается подключения ко всем необходимым коммуникациям, то на сегодняшний день этот вопрос тоже на стадии обсуждений.

Риэлторские конторы утверждают, что сегодня для реализации подобных проектов в Ростовской области застройщик выбрал не совсем подходящее время, поскольку агенты по продаже недвижимости наблюдают вялотекущую тенденцию возвращения населения ближайших посёлков в Ростов и, естественно, все они стараются избавится от такого жилья.

Скучно стало в посёлках, да и все главные объекты инфраструктуры — детские сады, школы, поликлиники — всё это сосредоточено в больших городах. Вот и подумывают всё чаще о том, стоит ли ежедневно мучиться в многочасовых поездках в город. И потому аудитория, на которую может рассчитывать в этом случае компания-застройщик — это жители отдалённых сёл, которые хотят жить как можно ближе к Таганрогу, хотя бы даже в пригородной зоне. А вот для жителей Таганрога и Ростовской области это жильё сегодня, оказывается, не актуально.