Что выбрать: готовое или строящееся жилье в Паттайе?

Облюбовав Паттайю в качестве ежегодного места для отдыха, многие россияне хотят приезжать сюда в любое время года и не тратить время на поиск хорошего жилья. Невысокие цены на недвижимость и большой выбор квартир становятся отличными аргументами для покупки жилья в этом городе.

Рынок недвижимости Паттайи насыщен объектами на любой вкус: квартиры на этапе строительства, готовые квартиры в новостройке, вторичное жилье. Давайте рассмотрим, в чем же плюсы и минусы каждого предложения.

Покупка жилья на этапе строительства

Квартиры на этапе строительства имеют много преимуществ:

1. Можно приобрести жилье в рассрочку без процентов.

2. Первоначальный взнос достаточно небольшой – до 25 %, а последний платеж может составлять до 50 % от стоимости.

3. Чем меньше этап строительства, тем дешевле жилье.

4. Цена за квартиру зафиксирована в момент сделки, и не меняется ни на каком этапе.

5. По окончании строительства цена квартиры возрастет на 30 %, и такая сделка может являться способом получения дохода.

6. Можно сделать перепланировку еще в процессе строительства.

Однако этот вариант имеет и свои недостатки:

1. Ждать готовую квартиру придется около 2,5 лет.

2. Расходы по оформлению жилья в собственность ложатся на плечи покупателя, что составляет до 7 % от стоимости квартиры.

3. Собственник за свои средства устанавливает счетчики воды и электричества, вносит оплату в амортизационный фонд (400-600 батов за кв. метр).

Покупка готовой квартиры в новостройке

Готовая квартира в новостройки – это отличный вариант для покупки, потому что:

1. Вы получаете новую квартиру и сразу можете оценить ее размеры, планировку, отделку.

2. Застройщик может предложить небольшую рассрочку сроком до одного года.

Минусом при покупке нового жилья является его стоимость, которая на 30% выше, чем у аналогичного жилья в строящемся кондоминиуме.

Покупка вторичного жилья

Приобретение вторичной недвижимости от собственников имеет ряд несомненных плюсов:

1. Вы получите возможность рассмотреть большое количество вариантов, так как рынок вторичного жилья в Паттайе огромный.

2. При подборе подходящей квартиры или дома можно сразу оценить состояние жилья, необходимость ремонта и т.д.

3. Цена, предложенная собственником, не окончательная, можно поторговаться и снизить ее.

4. Расходы по оформлению сделки делятся поровну между покупателем и продавцом.

5. В квартиру можно въезжать сразу после сделки или сдать ее в аренду и получать дополнительный доход.

К минусам при покупке вторичного жилья относятся:

1. Сумма за покупку жилья вносится сразу в полном объеме.

2. Цена квадратного метра «вторички» выше, чем у жилья на стадии строительства.

Оцените ваши возможности, подумайте, что вам нравится, выбирайте любой вариант покупки и становитесь владельцем недвижимости в Паттайе!